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¿Cómo iniciar un negocio en Airbnb sin tener una casa?

¿Iniciar un negocio en Airbnb sin propiedad ni dinero? Esta guía completa le brinda sugerencias prácticas y técnicas comprobadas para establecer un...

Escrito por Ashok Kumar · Lectura de 9 min >
crear una aplicación como airbnb

Si se pregunta cómo iniciar un negocio en Airbnb sin dinero, la buena noticia es que no se requieren talentos específicos. Continúe leyendo para conocer las etapas cruciales para prepararse para el éxito, desde elegir la propiedad adecuada hasta prepararla para los huéspedes.

¿Cuáles son los pasos para iniciar un negocio exitoso en Airbnb?

1. ¿Ha contado todos los costos?
2. Encuentre un mercado inmobiliario adecuado.
3. Busque una propiedad con gran potencial de ingresos.
4. Analizar el ROI proyectado.
5. Decide cómo financiarás tu propiedad.
6. Obtener permisos y licencias legales.
7. Consigue un seguro de alquiler vacacional.
8. Encuentra la plataforma de alquiler vacacional más adecuada.
9. Prepare su anuncio de Airbnb.
10. Mejore su calificación de anfitrión.
11. Haga crecer su negocio.

¿Es rentable tener un Airbnb en 2023? 

Sí, iniciar un negocio como Airbnb es rentable este año.

¿Cuánto cuesta iniciar un negocio en Airbnb?

Depende de su modelo de ingresos. Por menos de $7000, puedes iniciar un negocio en Airbnb, que incluye una aplicación móvil para clientes y un portal de administración para propietarios.

¿Cuál es el coste del seguro de alquiler vacacional en EE.UU.?

El coste medio del seguro de alquiler vacacional varía entre 1500 y 2500 dólares al año en EE.UU.

Entonces quieres generar ingresos pasivos con Airbnb, pero no desea alquilar su propio espacio de oficina, ni su sala de estar, ni su cocina. No importa porque, en el artículo de hoy, hablaremos sobre cómo iniciar un negocio como Airbnb y generar ingresos pasivos sin tener que poseer ni alquilar un apartamento.

Cómo crear una aplicación como Airbnb

Cómo genera negocios AirBnB

Airbnb es un sitio web que conecta a personas que buscan un lugar para alquilar con otras que tienen lugares para alquilar. Aunque la mayoría de los inquilinos buscan alquileres a corto plazo, también hay disponibles alquileres a largo plazo. Una propiedad de Airbnb puede ser tan pequeña como un espacio adicional en una habitación sin baño. Puede ser un sitio para vehículos recreativos, una casa grande o un apartamento.

No importa el tamaño, un Airbnb puede ser un opción rentable para cualquiera que busque aumentar sus ingresos adicionales. Puede administrar una propiedad como actividad secundaria para respaldar sus ingresos o administrar varias propiedades como un negocio de alquiler a tiempo completo. Pero, ¿cómo iniciar un negocio en Airbnb? En este blog, discutiremos todo lo que necesita saber sobre cómo iniciar un negocio en Airbnb.

Cómo iniciar un negocio en Airbnb sin tener una casa
Cómo iniciar un negocio en Airbnb sin tener una casa

¿Por qué deberías iniciar tu propio negocio en Airbnb?

  1. Obtendrás ingresos extra. Tú estableces el alquiler de tu propiedad.
  2. Puede publicar sus propiedades de forma gratuita en Airbnb. Por supuesto, habrá algunas tarifas, pero así es como más de mil millones de personas reservaron una habitación de hotel.
  3. La mayoría de los huéspedes esperan vivir una experiencia tranquila y hogareña cuando están fuera de casa.
  4. La garantía para anfitriones de Airbnb te protege contra daños por alquiler de hasta 1 millón de dólares.

cómo iniciar un negocio en Airbnb sin tener una propiedad y ganar dinero

Veamos directamente cómo iniciar un negocio en Airbnb sin dinero. Porque hay una buena cantidad de oportunidades en este momento cuando se trata de ganar dinero en línea, especialmente con todas las cosas de las que estamos hablando aquí.

  • Y la belleza de esto es que aquí te enseño cómo pensar de manera más creativa.
  • Por lo tanto, no está arriesgando su propia sala de estar ni su propio dinero inicial. Así que aquí está la cuestión, está bien.

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Aquí está el problema de gestionar un negocio de Airbnb desde tu apartamento.

Mucha gente, cuando ve a otras personas ganando dinero con Airbnb, piensa en la forma más lógica. No piensan de manera más creativa. No intentan unir las piezas y dicen: Oh, las formas más lógicas en que la gente gana dinero en Airbnb, así que necesito ganar mi propio dinero y necesito invertir en esta propiedad.

Entonces, o recaudan dinero, obtienen un gran préstamo o tal vez trabajan mucho tiempo y ponen todos sus ahorros en esta propiedad de Airbnb para salir y ver si pueden alquilarla correctamente.

Pero poco saben de todos los problemas asociados a ello. Nadie se da cuenta de todos los problemas que conlleva; por ejemplo, es posible que a tus vecinos no les guste si lo alquilas o te amenazan con demandarte; podría hacer cosas. Además, podría tratar con muchos clientes muy negativos.

La gente no es consciente de estas cosas cuando empieza a trabajar en un negocio de Airbnb. Esto me lleva a la segunda cosa, y es que la mayoría de los anfitriones de Airbnb son personas normales de clase trabajadora que no tienen las expectativas adecuadas.

  • No se dan cuenta de que existen todos estos obstáculos para el emprendimiento.
  • No se dan cuenta de que hay todas estas cosas que tienen que hacer, desde optimizar su anuncio de Airbnb con imágenes y dos descripciones hasta crear su anuncio completo.

Y Airbnb se destaca entre todos los demás por ciertas estrategias sobre cómo tal vez no deberías ser el más caro cuando estás comenzando. Y hazlo muy, muy bajo. Para que pueda obtener la mayor cantidad de reseñas posibles.

Muchas personas que inician negocios en Airbnb no conocen el marketing; no saben de ventas, no saben de redacción publicitaria y no saben cómo utilizar la psicología para influir y atraer a las personas que entran en su listado.

Y como no tienen las expectativas adecuadas, muchas personas que recién empiezan no saben exactamente cómo ganar aún más dinero con Airbnb. Aquí es donde reside la oportunidad.

preguntándose cómo iniciar un negocio en Airbnb
¿Se pregunta cómo iniciar un negocio en Airbnb?

Y en su lugar, aproveche su creatividad y visión para ganar dinero casi de la nada. ¿Bien? Entonces, hablemos de cómo puedes ganar dinero con Airbnb Business.

Porque la oportunidad en este momento es que acudas a estas personas que no tienen las expectativas correctas y les digas, oye, literalmente haré todo, incluso hablaré con el cliente. No tienes que hacer nada. Haré todos los listados, las fotos y todo eso. Y obtienes un porcentaje de las ganancias. Entonces debes pensar por qué esto es beneficioso para todos, ¿verdad? Es una victoria para usted porque gana dinero. Es una victoria para la persona porque no se da cuenta de las expectativas que surgen.

Y puedes acudir a las personas que han estado fracasando en Airbnb, cierto, y no tienen reseñas, no tienen dinero, no han ganado dinero, no han recibido ninguna reserva reciente; puedes acercarte a ellos y decirles:

  • Lo haré todo por ti para optimizar el listado de las imágenes,
  • Haré fotos aún más hermosas,
  • Haré una mejor descripción.

Y luego podrías obtener un porcentaje de las ventajas. Y eso es lo más importante, ya sabes, al empezar, ganas, por supuesto, luego gana la persona que es dueña de la propiedad porque entonces no tiene que lidiar con ella. Y luego, por supuesto, el cliente gana porque ahora puede encontrar esta propiedad.

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En detalle sobre la industria de Airbnb

cómo iniciar un negocio en airbnb sin dinero

Resumen de Airbnb

Fecha de lanzamiento11 de agosto de 2008
HQSan Francisco, California
GenteBrian Chesky (CEO), Joe Gebbia (director de producto), Nathan Blecharczyk (director de estrategia)
Tipo negocioPúblico
IndustriaAlquiler de vacaciones
Fuente: negociosofapps

Airbnb se fundó en 2007. Su nombre proviene de los colchones de aire, muy utilizados por los huéspedes de las casas.

No obstante, la mayoría de los Airbnb ofrecen más instalaciones que una habitación libre con colchón de aire. El sector del alquiler a corto plazo ha crecido rápidamente en la industria hotelera. Muchos empleados de su 'gig economy' buscan un lugar en casas ajenas.

Hay más de 4 millones de anfitriones de Airbnb posiblemente en todos los rincones del mundo. Más de mil millones de personas se han alojado en Airbnb.

Evalúe su compromiso con un negocio de Airbnb

Antes de registrarte para ser anfitrión de Airbnb, prepárate para las dificultades. Algunas consideraciones y el compromiso de tiempo necesario para brindar un excelente servicio al cliente a sus visitantes.

¿Tienes tiempo para ser anfitrión?

Se necesita tiempo y esfuerzo para construir un negocio exitoso de alojamiento en Airbnb: deberá estar disponible para responder cualquier consulta que los visitantes puedan tener durante su estadía y responder de inmediato a las solicitudes de reserva. Limpiar el área entre reservas y completar las reparaciones necesarias puede llevar más tiempo.

Si el gasto adicional vale la pena, siempre puedes contratar servicios de limpieza y mantenimiento para aliviar algunas de tus responsabilidades como anfitrión.

Asegúrese de alquilar su propiedad. 

Antes de anunciarse en Airbnb, asegúrese de haber resuelto todos los posibles obstáculos importantes para el alojamiento, como restricciones municipales, restricciones de alquiler y normas vecinales.

Puede haber regulaciones a nivel nacional, estatal, local o de propiedad, dependiendo de dónde resida. Puede haber requisitos de registro, permisos, licencias y certificados de seguridad, y seguro adicional. Airbnb ofrece recursos para ayudar a los anfitriones a aprender sobre las reglas locales y apoya el desarrollo de clubes de anfitriones para conectar a anfitriones locales que puedan compartir conocimientos.

Disponer de un servicio de limpieza fiable es un factor importante para el éxito de cualquier alquiler de corta duración:

Las reglas de zonificación locales deberían ser el primer paso para buscar una propiedad de Airbnb. Los alquileres a corto plazo están prohibidos en varias zonas.

Después de superar el obstáculo principal, realice una investigación de mercado; cual es la competencia? ¿Cuáles son los precios mensuales de alquiler en la región de apartamentos y casas?

1. Decide tu presupuesto.

Si estás comprando una propiedad, debes saber el límite de cuánto puedes gastar en ella. Podrás calcular todos los costes de la propiedad, incluyendo hipoteca, impuestos, seguros, etc.

Al mismo tiempo, también deberá calcular los costos adicionales, como el costo de amueblar la casa, incluidas la ropa de cama y las toallas, y el costo de diseñar la cocina.

Es probable que un inversor inmobiliario entre en el mercado de propiedades de alquiler a corto plazo de las empresas de Airbnb. Piensa sobre esto. ¿No tendría sentido alquilar una propiedad por $ 200 por un día si vives en un área donde la mayoría de los pisos se alquilan por $ 2000 por mes? Incluso si la casa no se alquila todos los días del mes, aún podrás ganar más dinero con el costo de los servicios de limpieza.

2. Elija sus servicios de alquiler.

¿Quiénes son tus invitados? ¿Está buscando viajeros de negocios o su propiedad está cerca de una atracción local como un parque de diversiones o cualquier museo antiguo?

3. Ponle un nombre a tu nueva empresa anfitriona de Airbnb 

Antes de nombrar la nueva empresa, los investigadores inteligentes buscan los nombres ya adoptados en el área. Por ejemplo, nombres como Beach Escape o Mountain Gateway definen el lugar y, por lo tanto, se utilizan con frecuencia, especialmente para alquileres vacacionales. Además, puedes llamarlos Joy's Beach Escape o Harry's Mountain Gateway para darles un toque personal.

Esto facilitará que los huéspedes satisfechos compartan sus maravillosas experiencias al alquilar su Airbnb. Por lo tanto, obtendrás más reservas como resultado.

4. Crear una entidad comercial legalmente reconocida

La mayoría de las personas prefieren alojarse en propiedades que sean entidades comerciales legalmente registradas, ya que es una opción adecuada para la mayoría de los alquileres de Airbnb y protege sus activos.

5. Ponga sus impuestos en orden.

Como todo aquel que posee algunas propiedades inmobiliarias, tendrá que pagar impuestos inmobiliarios. Además, también tendrás que pagar impuesto de venta más el impuesto municipal de sociedades, a menudo conocido como impuesto hotelero.

Es posible que Airbnb cobre y pague el impuesto hotelero. Usted será responsable del pago de impuestos, los cuales deberán calcularse todos los meses. El impuesto sobre las ventas se puede pagar mensual o trimestralmente.

Asegúrese de mantener un registro preciso de todos los costos, incluida la limpieza, el mantenimiento y el reemplazo de muebles, ropa de cama, toallas y otros suministros de cocina viejos. Tomará mucho menos tiempo para declarar impuestos al final del año si realiza un seguimiento de sus gastos. En un cronograma, también debes registrar las ganancias de los alquileres de Airbnb.

6. Elegir una ubicación

Los huéspedes potenciales buscan una experiencia agradable de alquiler en Airbnb y también prefieren lugares donde haya fácil acceso al estacionamiento. Además, la entrada a la propiedad debe ser sencilla, sin escaleras largas. Otro aspecto importante de un hosting eficaz en Airbnb es la ubicación de su propiedad. 

7. Ordenar permisos y licencias

Las empresas de Airbnb no pueden operar en regiones donde la zonificación prohíbe el uso de una propiedad como alquiler a corto plazo. Para gestionar un alquiler comercial, necesitará una licencia comercial. La licencia generalmente se denomina certificado ToT o licencia de Impuesto para Inquilinos. Además, deberá registrar su pequeña empresa en la oficina local encargada de recaudar los impuestos hoteleros.

8. Abra una cuenta bancaria empresarial.

Si sus ingresos anuales superan los 20,000 dólares al año o en caso de que realice más de 200 transacciones a través del sitio de Airbnb, obtendrá un 1099-K de la empresa. Tener una cuenta comercial específica simplifica el mantenimiento de registros y simplifica el proceso contable. Puede deducir costos como las tarifas de Airbnb, como las tarifas de reserva, que pueden oscilar entre el 1 y el 20 por ciento dependiendo del costo nocturno de su alquiler.

9. Adquirir un seguro comercial

Necesitará un seguro de propiedad para cubrirlo cuando la propiedad no esté alquilada. Airbnb, además, ofrece una póliza de seguro de daños por valor de 1 millón de dólares. También necesitará un seguro de responsabilidad general y contra daños a la propiedad para su empresa, y si emplea trabajadores para la limpieza, también necesitará una compensación laboral. aseguradora. El coste medio del seguro de alquiler vacacional varía entre 1500 y 2500 dólares al año en EE.UU.

10. Mire las propiedades en el mercado.

Puede consultar otras propiedades inmobiliarias de Airbnb en su vecindario para ver qué instalaciones ofrecen y cuánto cuestan. Esto eventualmente le dará una estimación de cuánto puede cobrar cada noche. Es posible que no tenga una tarifa de alquiler alta cuando comience, como cualquier pequeña empresa. Haga una lista de las mejoras que la propiedad pueda necesitar antes de ofrecerla como propiedad de alquiler cuando busque propiedades.

11. Comprar la propiedad

Casi todas las transacciones inmobiliarias incluyen costos adicionales como impuestos de transferencia, comisiones inmobiliariasy tasas de presentación. Normalmente necesitará un pago inicial del 20% y pagar las tarifas de originación de la hipoteca para comprar una propiedad.

12. Crea un plan de negocios de Airbnb

Uno de los mejores aspectos de tener su anuncio en el sitio web de Airbnb es que cientos de personas lo verán y no tendrá que dedicar mucho tiempo a promocionar su negocio. A continuación se ofrecen algunos consejos si organiza una empresa en Airbnb:

  •  Describe la estructura organizacional. ¿Quién es el anfitrión? ¿Quién es el encargado y quién va a responder a las quejas?
  • ¿Cuál es la base de clientes deseada por la propiedad?
  • ¿Cuáles son las ganancias esperadas?
  • ¿Cómo recibirá el anfitrión su pago?

13. Crea tu anuncio de Airbnb

Ejemplo de listado de Airbnb
Ejemplo de listado de Airbnb

Para que su propiedad se destaque, necesitará tomar fotografías de alta calidad, especialmente cuando tiene características únicas como una chimenea, una piscina o una hermosa vista.

14. Sea un propietario exitoso de una pequeña empresa en Airbnb.

Los clientes suelen calificar a los anfitriones dependiendo de cómo les respondan. Un comentario negativo puede devastar a su pequeña empresa. Un calentador de agua podría fallar en cualquier casa y una tormenta podría cortar la electricidad. Pero a pesar de estas situaciones, uno debe ser un anfitrión receptivo para ser propietario de un negocio exitoso. Además, tenga en cuenta que las reseñas de huéspedes y anfitriones son públicas. Tendrás un negocio increíble en Airbnb si eres rápido, atento a tus clientes y estás disponible sin ser invasivo. 

Escrito por Ashok Kumar
Director ejecutivo, fundador y director de marketing de Make An App Like. Soy escritor en OutlookIndia.com, KhaleejTimes, DeccanHerald. Contáctame para publicar tu contenido. Mi Perfil

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